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Crédit hypothécaire / Prêt hypothécaire : Définition



Qu’est ce que le prêt hypothécaire ? Quelles sont les avantages et inconvénients du prêt hypothécaire ?

Qu’est ce que le hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire (ou crédit hypothécaire) est un prêt qui vous est accordé sous condition d’hypothèque d’un bien immobilier que constitue votre patrimoine. En clair, vous disposez du montant nécessaire pour la réalisation de votre projet, mais en contre partie la Banque (ou autres établissements de crédit) garantie son prêt via l’hypothèque.

Procédure pour avoir droit au prêt hypothécaire :

L’obtention du prêt hypothécaire commence par la rédaction d’un acte notarié et d’une inscription au bureau des hypothèques.
Ensuite vous devrez vous acquitter d’une taxe de publicité foncière égale à 0,715 % du montant du prêt et des intérêts . A cela s’ajoute le frais de notaire.

Avantages du prêt hypothécaire :

- Les avantages se situent aussi bien au niveau du créancier que du débiteur.
- Le créancier dispose de la somme d’argent nécessaire.
- Le débiteur prend moins de risques pour l’emprunt qu’il accorde car il aura la possibilité de revendre le bien en cas de non remboursement.

Inconvénients :

- Les aléas de la vie n’épargnent personne. Si vous n’arrivez plus à vous acquitter des mensualités, le bien sera vendu pour solder le crédit.
- Le coût de la démarche.

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