Tableau d’amortissement de Prêt Immobilier

Qu’est ce que le tableau d’amortissement ? Quelles sont les informations du tableau d’amortissement ? Comment calculer le tableau d’amortissement de mon crédit immobilier ?

Faire une simulation de tableau d’amortissement :

Montant du prêt
Durée du prêt
Mois
Années
Taux d’intérêt %
Taux d’assurance %
Résultat du Tableau d’amortissement
Numéro Capital restant dû Intérêts Remb. capital Assurance Mensualité

Le tableau d’amortissement est un récapitulatif de votre crédit immobilier. Il reprend toutes les caractéristiques de votre offre de prêt. Vous trouverez un descriptif du prêt accordé qui comprend :

le montant du prêt
le type de prêt (prêt principal, prêt à taux zéro ptz etc)
le taux d’intérêt
la périodicité des échéances
la durée totale du crédit
le taux de l’assurance

Ensuite le tableau d’amortissement est composé de plusieurs colonnes. Il y a :

les dates d’échéances
le montant des intérêts
le montant de l’assurance
le capital amorti
le montant de l’échéance
le capital restant du

Pour le calcul de votre tableau d’amortissement, il vous faudra connaitre le montant de votre emprunt, le taux d’intérêt et le taux de l’assurance.

Les avantages de faire une simulation :

Le tableau d’amortissement présente de nombreux avantages, il permet d’avoir une meilleure vision sur les remboursements du crédit tout au long de sa durée. Vous saurez quel sera le montant de vos mensualités, le coût total de votre crédit, la part des intérêts dans le remboursement total.

En résumé, le tableau d’amortissement, vous permet de savoir avec précision le montant qu’il vous reste à rembourser à une date donnée. Ainsi, en cas de remboursement anticipé de votre part, il ne vous restera plus qu’à calculer le montant de la pénalité.
Vous trouverez ci dessus un simulateur pour le calcul de votre tableau d’amortissement :
Afin de pouvoir visualiser votre tableau et faire tout les calculs dont vous avez besoin pour finaliser votre projet, il vous suffit de renseigner la somme que vous souhaiteriez emprunter, la durée d’emprunt, le taux qui sera affecté, mais aussi le pourcentage de votre assurance crédit.

A quoi sert ce tableau ?

Il représente le plan de remboursement de votre prêt tout au long de sa durée et fournie toutes les informations importantes.
La première information importante fournie est le montant de l’échéance qui restera fixe pour si le taux de votre crédit est fixe.
La deuxième information à prendre en compte est le coût total du prêt. En effet en effectuant plusieurs simulations en modifiant la durée ou le taux vous apportera une meilleure vision sur l’impact de chacun de ces éléments sur le coût total du crédit.
La troisième information représente la part des intérêts dans le remboursement total. Il est représenté en pourcentage du montant des mensualités.
L’avantage qu’il offre est de toujours savoir le montant qu’il reste à rembourser.
L’idéale serait d’obtenir un exemple dans tableau excel.
Pour quel type de crédit peut-on l’utiliser ?
Souvent présenter lors d’un crédit immobilier, il est utilisable pour tous les types de crédit. Que ce soit un prêt à la consommation ou un crédit auto, vous pouvez faire un tableau. Il vous suffira de renseigner les divers champs prévus à cet effet.

Conseil pour mieux finaliser votre projet.

Il est facile d’entrer des renseignements fictifs dans ce genre de logiciel de calcul, mais avant de vous lancer, vous devez vous renseigner sur les différents taux du marchés. En effet, cela vous permettra d’éviter une grande déception.
Exemple : Vous faites une simulation pour un montant de 150000 euros sur 30 ans à 3.5% et 0 frais d’assurance. Vous obtenez ainsi une mensualité de 673.57 euros, et vous êtes content car vous vous dites que pourrez vous acheter votre maison (ou appartement). Mais ce qu’il faut savoir c’est que les taux ne sont pas 3.5% sur une durée de 30 ans. En ayant la valeur réelle des taux référentiels vous pourrez estimer combien vous allez pouvoir emprunter.

Voici un exemple pour les critères suivant :

Emprunt de 150 000 euros
Durée : 30 ans
Taux : 4.5%
Taux Assurance : 0.36%

Résultat du Tableau d’amortissement
Numéro Capital restant dû Intérêts Remb. capital Assurance Mensualité
1 147580.15 6700.51 2419.85 540 805.03
2 145049.12 13289.84 4950.88 540 805.03
3 142401.8 19762.88 7598.2 540 805.03
4 139632.89 26114.33 10367.11 540 805.03
5 136736.77 32338.57 13263.23 540 805.03
6 133707.59 38429.75 16292.41 540 805.03
7 130539.24 44381.76 19460.76 540 805.03
8 127225.35 50188.23 22774.65 540 805.03
9 123759.21 55842.45 26240.79 540 805.03
10 120133.86 61337.46 29866.14 540 805.03
11 116341.94 66665.9 33658.06 540 805.03
12 112375.83 71820.15 37624.17 540 805.03
13 108227.52 76792.2 41772.48 540 805.03
14 103888.64 81573.68 46111.36 540 805.03
15 99350.41 86155.81 50649.59 540 805.03
16 94603.71 90529.47 55396.29 540 805.03
17 89638.96 94685.08 60361.04 540 805.03
18 84446.12 98612.6 65553.88 540 805.03
19 79014.72 102301.56 70985.28 540 805.03
20 73333.8 105741 76666.2 540 805.03
21 67391.9 108919.46 82608.1 540 805.03
22 61177.05 111824.97 88822.95 540 805.03
23 54676.66 114444.94 95323.34 540 805.03
24 47877.66 116766.3 102122.34 540 805.03
25 40766.31 118775.31 109233.69 540 805.03
26 33328.26 120457.62 116671.74 540 805.03
27 25548.51 121798.23 124451.49 540 805.03
28 17411.38 122781.46 132588.62 540 805.03
29 8900.41 123390.85 141099.59 540 805.03
30 -1.54 123609.26 150001.54 540 805.03
Sur le(s) thème(s) , , :